Niels heeft in juli 2017 de sleutel gekregen van zijn monumentale woning op het landgoed Bleijendijk in Vught. Hij is momenteel bezig om zijn huis aardgasvrij te maken. Maar hoe doe je dat bij een monumentale woning? HIER verwarmt ging langs om te kijken hoe hij dit doet.

Welke aanpassingen waren nodig om je huis aardgasvrij te maken?

“We zijn begonnen met het strippen van het huis, zo is onder andere de vloer eruit gehaald en hebben we de ouderwetse cv-ketel en boiler weggebracht naar een ijzerhandelaar. Als alternatief voor de cv-ketel hebben we gekozen voor een lucht-water warmtepomp. Voordat je een warmtepomp kan gebruiken moet je goed isoleren. Daarom hebben we waar het kon vanuit monumentale eisen, het dak, de gevel (met ramen), de vloeren en de muren geïsoleerd met duurzame natuurlijke materialen. De spouwmuur hebben we niet geïsoleerd; deze was maar dun en we vermoeden dat we bij deze monumentale woning vochtproblemen kunnen krijgen. Als alternatief voor de spouwmuurisolatie hebben we daarom gekozen voor een isolatielaag aan de binnenkant van het huis. Verder hebben we overal dubbelglas geplaatst (HR++). We wilden graag driedubbelglas maar dat paste niet in het bestaande kozijn. En omdat het een monumentaal pand is kunnen we de kozijnen niet zomaar aanpassen en daarmee het gevelbeeld veranderen. Als laatste gaan we nog 20 zonnepanelen op ons dak leggen. Dat is helaas niet genoeg om volledig in onze energiebehoefte te voorzien, maar de rest gaan we groen inkopen.”

Mag je deze aanpassingen wel in een monumentaal pand doen?

“Het was een lastige klus om de vergunningen voor het verduurzamen van onze woning rond te krijgen. Ons plan kreeg na veel overleg van zowel de gemeentelijke monumenten commissie als de welstandscommissie een negatief advies. Maar ik liet het daar niet bij. In mijn visie is het mogelijk om zowel het monumentale karakter te behouden als de woning te verduurzamen, en dat heb ik bij de gemeente duidelijk weten te maken. Het hele traject was natuurlijk lastiger dan een normale vergunningprocedure. Vooral door de ingewikkelde en tegenstrijdige regelgeving en het beperkte contact tussen de verschillende beleidsafdelingen binnen de gemeente. Ik ben van mening dat gemeenten juist meer moeten meedenken met de burgers. Het is dat ik vasthoudend ben en inhoudelijk goed geinformeerd, daardoor hebben we uiteindelijk gelukkig veel voor elkaar kunnen krijgen.”

“Ik ben van mening dat gemeenten juist meer moeten meedenken met de burgers.”

Waarom hecht je zoveel waarde aan een duurzaam huis?

“Ik ben al een aantal jaren bezig met duurzaamheid voor mijn werk bij Arcadis. Duurzaamheid is voor mij niet alleen belangrijk in mijn werk maar ook privé, dat loopt in elkaar over. Zo wilde ik zoveel mogelijk natuurlijke en duurzame materialen gebruiken en aardgasvrij wonen. Verder vind ik het belangrijk dat mijn huis past bij het landgoed. Het landgoed houdt zich bezig om mens en natuur dichter bij elkaar te brengen. Zo hebben we een biologische veehouder en een biologische tuinder, wordt er natuureducatie gegeven aan schoolkinderen en komt er waarschijnlijk nog een zorgboerderij.“

En hoe ziet het uiteindelijke kostenplaatje eruit?

“In totaal komen we bijna uit op 5 ton voor de woning inclusief de verbouwing. Een deel hiervan krijg ik terug via subsidies. Op de warmtepomp krijg ik 2.500 euro terug en van de zonnepanelen de btw-kosten. Daarnaast mag ik alles wat met het onderhoud van de woning te maken heeft aftrekken van mijn inkomstenbelasting. Dit zijn onder andere kosten voor het stucen, de schilderkosten aan de buitenkant en het repareren van het dak en vloeren. Tijdens de verbouwing hebben we natuurlijk ook keuzes moeten maken wat betreft materialen en kosten. Soms heb ik niet voor de aller-duurzaamste optie gekozen, maar voor een goedkopere, net iets minder duurzame optie of voor materialen die wel snel te krijgen waren vanwege de planning.”

Krijg je het straks wel allemaal warm?

“Dat weet ik nu nog niet zeker, maar ik zie wel hoe het loopt. Met de continue lage temperatuur verwarming en goede isolatie moet het in huis in principe warm genoeg zijn voor de meeste dagen van het jaar. Als het echt heel koud is hebben we in een aantal ruimtes, waar we in de monumentale vloer geen vloerverwarming konden leggen, nog een houtkachel om bij te stoken met hout van het landgoed. Mocht het dan nóg te koud zijn, dan heb ik op de meeste plekken in het huis nog mogelijkheden gehouden om extra aanpassingen te doen.

“Het is belangrijk om zelf keuzes te maken, iets te doen waar je zelf in gelooft en vooral door te zetten.”

Heb je nog tips?

“Allereerst moeten mensen een visie hebben voor hun huis en daar helemaal voor gaan. Onze visie was natuurlijke materialen en aardgasvrij wonen. Bij het verbouwen van je huis zal je ervaren dat iedereen wel iets anders zegt. Het is dan belangrijk om zelf een keuze te maken, iets te doen waar je zelf in gelooft en vooral door te zetten. Een andere optie was achteraf misschien beter geweest, maar je kunt niet alles voorspellen met de kennis die je toen had. Gewoon doen!”